在我国的住房体系中，经济适用房作为一种保障性住房，为广大中低收入家庭提供了住房保障，业主因资金需求，想将经济适用房进行抵押，关于经济适用房抵押，有哪些条件呢？下面就来为大家详细介绍一下。

我们要明确一点，并非所有的经济适用房都可以进行抵押，需要满足以下条件的经济适用房才能申请抵押贷款。

具有完全产权

想要办理抵押贷款的经济适用房，必须具备完全产权，这意味着房屋所有权证和土地使用权证两证齐全，且房屋产权清晰，没有产权**，如果房屋存在共有权人，那么所有共有权人必须同意抵押。

已满五年

根据我国相关政策规定，经济适用房必须满足五年以上的上市交易条件，这是因为经济适用房在购买之初，政府对其进行了优惠，五年内不允许上市交易，只有在满足五年条件后，经济适用房才能进入市场流通，办理抵押贷款。

无欠缴税费

想要办理抵押贷款的经济适用房，业主需确保房屋没有欠缴的税费，如果房屋存在欠缴税费的情况，需要先补缴税费，才能申请抵押贷款。

房屋质量合格

申请抵押贷款的经济适用房，其房屋质量必须符合国家相关标准，如果房屋存在质量问题，可能会影响抵押贷款的审批。

具备抵押价值

银行在审批抵押贷款时，会对房屋的价值进行评估，如果房屋价值不足以覆盖贷款本息，银行可能不会批准抵押贷款，想要办理抵押贷款的经济适用房，需确保具备一定的抵押价值。

符合贷款条件

申请抵押贷款的经济适用房业主，还需满足银行的贷款条件，这包括：具有完全民事行为能力的自然人，信用良好，有稳定的收入来源，具备按时还款的能力等。

提供合法用途证明

在申请抵押贷款时，业主需提供贷款用途证明，银行会对贷款用途进行审核，确保贷款资金用于合法合规的途径。

了解以上条件后，下面我们来谈谈办理经济适用房抵押贷款的流程：

1、评估房屋价值：需要委托专业评估机构对房屋价值进行评估。

2、准备相关资料：包括身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明、房屋所有权证、土地使用权证、评估报告等。

3、向银行提交贷款申请：携带上述资料，向银行提交抵押贷款申请。

4、等待银行审批：银行会对贷款申请进行审核，审核通过后，与借款人签订贷款合同。

5、办理抵押登记：携带贷款合同、身份证等资料，到房产交易中心办理抵押登记手续。

6、放款：抵押登记完成后，银行会将贷款资金发放到借款人指定的账户。

通过以上介绍，相信大家对经济适用房抵押的条件和流程有了更清晰的了解，在办理抵押贷款时，务必确保符合相关条件，并按照规定流程操作，以便顺利获得贷款。