在我国的房产市场，购房合同一直扮演着至关重要的角色，那么问题来了，如果我们手头有一份全款购房合同，能否用它来申请贷款抵押呢？就让我来为大家详细解答这个问题。

我们需要明确一下，全款购房合同指的是购房者一次性支付全部房款，与开发商签订的购房合同，这类合同与贷款购房合同有所不同，因为它不涉及银行贷款业务，全款购房合同是否具备贷款抵押的资格呢？

全款购房合同是可以用来贷款抵押的，具体操作步骤如下：

第一步，了解相关政策，在我国，房产抵押贷款政策规定，只要房产具备一定的条件，就可以申请抵押贷款，这些条件包括：房产具备合法的土地使用权、房屋所有权清晰、无产权**等。

第二步，准备相关材料，想要用全款购房合同申请贷款抵押，我们需要准备以下材料：身份证、户口本、婚姻状况证明、全款购房合同、房产证、土地证、贷款用途证明等。

第三步，选择贷款银行，在选择贷款银行时，我们要充分考虑贷款利率、贷款额度、还款方式等因素，从而挑选出最适合自己的贷款方案。

第四步，提交贷款申请，将准备好的材料提交给银行，等待银行审核，审核通过后，银行会与借款人签订贷款合同，办理抵押登记手续。

第五步，放款与还款，贷款合同签订后，银行会将贷款金额发放到借款人的账户，借款人需按照约定的还款方式，按时还款。

全款购房合同贷款抵押有哪些优势呢？

1、贷款额度较高，由于全款购房合同证明借款人具备较强的经济实力，因此银行在审批贷款时，往往会给予较高的贷款额度。

2、贷款利率较低，全款购房合同贷款抵押相较于其他类型的贷款，利率更低，有助于降低借款人的还款压力。

3、审批流程较快，由于全款购房合同贷款抵押的风险相对较低，银行在审批此类贷款时，流程会相对较快。

需要注意的是，虽然全款购房合同可以贷款抵押，但借款人也要注意以下几点：

1、贷款用途要合法，借款人需确保贷款用途符合国家法律法规，不得用于违法活动。

2、按时还款，借款人需按照贷款合同的约定，按时还款，以免影响个人信用。

3、贷款额度合理，借款人应根据自身实际情况，合理申请贷款额度，避免过度负债。

全款购房合同是可以用来贷款抵押的，在申请贷款时，借款人要充分了解相关政策，选择合适的贷款银行，确保贷款用途合法，按时还款，这样，才能充分发挥全款购房合同贷款抵押的优势，为我们的生活带来便利。