公积金贷款和商业贷款，是我们在买房过程中常见的两种贷款方式，很多人在选择贷款时，都会发现公积金贷款的利率要比商业贷款低很多，这究竟是为什么呢？就让我来为大家揭秘一下这个背后的原因吧！

我们要明白公积金贷款和商业贷款的性质不同，公积金贷款是由我国住房公积金管理中心提供的，主要用于解决职工住房困难的一种政策性贷款，而商业贷款则是银行为了盈利目的，向借款人提供的一种贷款服务。

正因为性质不同，两者的资金来源和运作模式也就有所不同，公积金贷款的资金来源主要是职工和单位共同缴纳的住房公积金，这部分资金在银行沉淀，专门用于发放公积金贷款，而商业贷款的资金来源是银行的存款和其他融资渠道，银行需要支付一定的利息成本。

以下是几个关键点，帮我们理解为什么公积金贷款会更便宜：

1、政策支持：公积金贷款是国家为了保障职工住房需求，实施的一项优惠政策，在利率上会有所优惠，以降低职工的购房负担。

利率优惠：公积金贷款的利率通常低于同期商业贷款基准利率，目前我国五年期以上公积金贷款利率为3.25%，而同期商业贷款基准利率为4.9%，这么一对比，就能看出公积金贷款的利率优势。

2、风险因素：由于公积金贷款有政府信用背书，银行在发放贷款时承担的风险较小，而商业贷款则面临更大的市场风险，银行需要通过提高利率来弥补风险。

3、利润追求：商业银行是以盈利为目的的金融机构，提高贷款利率可以增加银行收入，而公积金贷款则不以盈利为目的，因此利率相对较低。

4、贷款条件：公积金贷款的申请条件相对严格，需要借款人有稳定的工作和收入，且按时足额缴纳住房公积金，这样的条件下，贷款违约风险较低，银行也愿意提供更低的利率。

对于我们普通人来说，选择公积金贷款有哪些好处呢？

减轻还款压力，由于公积金贷款利率较低，同等贷款金额和年限下，公积金贷款的月供和总利息支出都会比商业贷款少。

提高购房能力，在房价日益攀升的今天，能够节省一部分利息支出，意味着我们可以购买更高价位的房子。

有利于个人信用，按时还款公积金贷款，有助于我们在银行建立良好的信用记录，为今后申请其他贷款提供便利。

公积金贷款之所以比商业贷款便宜，主要是由于其政策性、低风险和银行利润追求等因素，对于我们来说，合理利用公积金贷款，可以减轻购房负担，提高生活质量，希望这篇文章能帮到你，在购房路上做出明智的选择！