在咱们买房的路上，总会遇到各种各样的波折，今天就来聊聊其中一个让人头疼的问题：房贷审批通过后，银行却迟迟不放款，这会不会影响咱们顺利交房呢？

我们要明确一点，房贷审批通过后，银行放款的时间是有一定流程的，银行会在审批通过后的1-3个月内放款，但实际情况是，由于各种原因，银行放款的速度可能会受到影响，这究竟是怎么回事呢？

银行放款慢，可能与以下几个因素有关，近年来，我国对房地产市场的调控政策越来越严格，银行在房贷业务上的审核力度也随之加大，这就导致了一些银行在放款时，会优先考虑风险较低的贷款申请，从而使得放款速度变慢。

银行自身的资金状况也会影响放款速度，如果银行流动性紧张，那么放款速度自然就会放缓，贷款申请人的信用记录、还款能力等因素，也可能在放款过程中被重新审核，导致放款时间延长。

回到正题，银行不放款会影响交房吗？

1、房屋买卖合同约定：房屋买卖合同中会有关于贷款放款时间的约定，如果银行放款时间超过了合同约定的期限，那么购房者可能需要承担一定的违约责任，但这种情况较为少见，因为银行放款时间通常不会超过合同约定的期限。

2、开发商与银行的关系：如果开发商与银行有良好的合作关系，那么在银行放款问题上，开发商可能会帮忙协调，尽量保证不影响交房，但若开发商与银行关系一般，那么购房者可能需要自己承担因银行放款慢导致的交房延迟。

3、逾期交房的违约责任：如果因为银行放款慢导致购房者无法按时支付房款，进而导致开发商逾期交房，那么开发商可能需要承担一定的违约责任，但这里需要注意的是，购房者需要提供证据证明银行放款慢是导致逾期交房的主要原因。

面对银行放款慢的问题，我们该怎么办呢？

1、及时沟通：发现银行放款慢的情况后，购房者应第一时间与银行、开发商进行沟通，了解放款进度，并表达自己的担忧，也要了解开发商是否有其他解决方案，如分期付款、延期交房等。

2、寻求法律帮助：如果沟通无果，购房者可以寻求专业律师的帮助，了解自己的权益，并在必要时采取法律手段**。

3、调整心态：虽然银行放款慢让人头疼，但我们也要理解，这是房地产市场调控政策下的正常现象，保持良好心态，积极应对，才能更好地解决问题。

房贷审批通过后，银行不放款确实可能影响交房，但只要我们及时沟通、了解自己的权益，并采取相应的措施，就能最大程度地降低影响，希望这篇文章能帮到正处于困扰中的你，让我们一起顺利走过买房之路吧！