在我国的房地产市场中，房贷一直是购房者关注的焦点，近年来，银行对房贷的审批越来越严格，这让许多购房者感到压力山大，房贷审批的严格程度是否会影响到房价呢？我们就来聊聊这个话题。

一直以来，购房贷款都是支撑我国房地产市场的重要力量，银行房贷政策的调整，往往会影响到购房者的购房意愿，进而对房价产生一定的影响，当我们看到房贷审批越来越严格时，首先要了解这背后的原因。

银行之所以会收紧房贷审批，主要是为了防控金融风险，在房地产市场中，不乏一些投资者采取高杠杆购房的方式，希望借助房价上涨获取收益，这种做法一旦遇到市场波动，很容易引发金融风险，为了维护金融市场稳定，银行不得不对房贷审批进行严格把关。

房贷审批严格究竟会如何影响房价呢？

从需求端来看，房贷审批严格，意味着购房者获得贷款的难度增加，对于许多家庭来说，购房需要依靠贷款支持，一旦贷款难以获得，他们的购房计划可能会被迫推迟或取消，这样一来，市场上的购房需求就会相应减少，对房价产生一定的压制作用。

从供给端来看，开发商在销售新房时，往往会关注购房者的贷款情况，如果房贷审批严格，开发商可能会担心销售难度加大，从而采取降价促销的方式吸引购房者，这样一来，房价也会受到一定的影响。

这并不意味着房价会出现大幅下跌，以下几方面因素，也会对房价产生支撑作用。

一是我国城镇化进程尚未完成，随着大量农村人口涌向城市，城市住房需求依然旺盛，在这种情况下，房价很难出现大幅下跌。

二是房地产调控政策，近年来，我国政府一直强调“房住不炒”的定位，加大对房地产市场的调控力度，在政策的影响下，房价走势将更加趋于稳定。

三是金融政策，虽然房贷审批严格，但我国整体金融政策仍趋于稳健，货币供应量的合理增长，有助于维持房地产市场的正常运行。

以下是几个具体的影响分析：

1、对于购房者：对于那些真正有购房需求的购房者来说，房贷审批严格可能会导致他们短期内难以实现购房梦想，但长远来看，严格的房贷审批有助于降低房地产市场泡沫，让房价回归合理区间，这对购房者来说是一个利好消息。

2、对于投资者：房贷审批严格，会让那些企图通过炒房获利的投资者付出更高的成本，在这种情况下，部分投资者可能会选择退出市场，从而减少房价上涨的压力。

3、对于市场预期：房贷审批严格，会让市场对未来房价走势产生一定的担忧，这种预期可能会影响到购房者和投资者的决策，进而对房价产生影响。

房贷审批严格在一定程度上会影响房价，但房价的走势还受到多种因素的影响，在当前的市场环境下，购房者应理性看待房贷政策，根据自己的实际情况作出决策，以下是一些小贴士：

1、提前了解房贷政策，做好贷款准备。

2、关注市场动态，不要盲目跟风。

3、重视个人信用，保持良好的信用记录。

4、理性看待房价，不要抱有投机心理。

通过以上介绍，相信大家对房贷审批与房价的关系有了更深入的了解，在未来的购房路上，希望大家都能做出明智的决策。