在人生的长河中，拥有一套属于自己的房子无疑是很多人的梦想，对于35岁的朋友来说，正值壮年，购房需求愈发强烈，在这个年龄段贷款买房，可以贷款几年呢？下面，就让我来为大家详细介绍一下吧！

我们需要了解的是，我国房贷的贷款年限主要有两种：一种是20年，另一种是30年，具体能贷款多少年，还需根据个人的实际情况来判断，贷款年限与借款人的年龄、房屋年龄以及贷款类型有关。

在借款人年龄方面，银行通常要求借款人的年龄在18-65岁之间，对于35岁的朋友来说，是完全符合贷款年龄要求的，接下来我们看看具体的贷款年限。

银行会要求借款人的还款年龄不超过65岁，我们可以用65岁减去借款人当前的年龄，来大致估算出贷款年限，以35岁为例，65-35=30，也就是说，这位朋友最多可以贷款30年。

不过，这里需要注意的是，贷款年限还受到房屋年龄的限制，银行通常要求房屋年龄与贷款年限之和不超过40年，你购买的房屋已经建成了20年，那么你的贷款年限就不能超过20年（40-20=20），在购房时，一定要了解清楚房屋的具体年龄。

不同类型的贷款，其贷款年限也有所不同，商业贷款和公积金贷款的贷款年限就可能有所差异，通常情况下，商业贷款的贷款年限为20-30年，而公积金贷款的贷款年限为15-30年。

了解了这些基本信息后，我们回到主题，35岁贷款买房，根据上述计算，理论上是可以贷款30年的，但具体贷款年限还需结合借款人的信用状况、还款能力等因素，由银行进行综合评估。

在实际操作中，借款人可以根据自己的经济状况和还款计划，选择合适的贷款年限，如果收入稳定、还款能力较强，可以选择较短的贷款年限，以减少利息支出；如果收入波动较大、还款压力较大，可以选择较长的贷款年限，以减轻月供负担。

35岁贷款买房，在符合银行贷款条件的前提下，是可以贷款30年的，但在实际申请过程中，还需根据自己的实际情况和银行的要求来确定最终的贷款年限，希望这篇介绍能为大家提供帮助，让你在购房路上更加顺利！