在房产市场日益活跃的今天，很多按揭房业主都有二次贷款的需求，工行作为我国四大国有商业银行之一，其按揭房二次贷款业务备受关注，工行按揭房二次贷款究竟怎么贷呢？就让我为大家详细介绍一下吧！

了解工行按揭房二次贷款

按揭房二次贷款，顾名思义，就是已经办理过按揭贷款的房产，再次申请贷款，工行按揭房二次贷款主要用于满足借款人生产经营、消费等资金需求，在申请二次贷款时，借款人需要具备以下条件：

1、具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18-60周岁之间；

2、在工行有良好的信用记录，无逾期、欠息等不良行为；

3、原按揭贷款还款满一定期限，无拖欠贷款本息现象；

4、提供合法、有效的贷款用途证明。

申请工行按揭房二次贷款的步骤

1、咨询了解：借款人可以前往工行网点或拨打客服电话，了解按揭房二次贷款的相关政策、利率、额度等信息。

2、准备资料：根据工行要求，借款人需准备以下资料：

（1）有效身份证件；

（2）婚姻状况证明；

（3）原按揭贷款合同及还款凭证；

（4）房产证；

（5）贷款用途证明；

（6）工行要求的其他资料。

3、提交申请：借款人携带上述资料，前往工行网点提交贷款申请。

4、贷款审批：工行对借款人的申请进行审核，审核通过后，与借款人签订贷款合同。

5、办理抵押登记：借款人与工行一同前往房产交易中心，办理抵押登记手续。

6、放款：抵押登记完成后，工行将按照合同约定将贷款发放至借款人指定账户。

注意事项

1、贷款额度：工行按揭房二次贷款的额度通常不超过房产价值的70%，具体额度根据借款人的信用状况、还款能力等因素确定。

2、贷款利率：工行按揭房二次贷款的利率按照中国人民银行相关规定执行，具体利率以合同为准。

3、还款方式：借款人可根据自身情况，选择等额本息、等额本金或先息后本等还款方式。

4、贷款用途：借款人需确保贷款资金用于合法、合规的用途，不得用于购房、投资等禁止性领域。

通过以上介绍，相信大家对工行按揭房二次贷款已经有了详细了解，在实际操作过程中，借款人还需密切关注工行相关政策变化，以确保贷款顺利进行，希望这篇文章能帮助到有需要的朋友，祝大家贷款顺利！