在决定人生大事——买房的过程中，房贷的办理无疑是非常关键的一环，当你历经千辛万苦，终于通过了银行的房贷审批，满心欢喜地等待放款时，有一些事情是需要特别注意的，在这期间，一旦做了不该做的事，可能会导致放款延迟，甚至贷款失败，下面，就让我来告诉你，在房贷放款前不能做什么吧！

千万要保持个人信用记录良好，在房贷放款前，银行会不定期地对借款人的信用记录进行审查，如果你在这期间欠款、逾期还款或者申请了其他贷款，都可能影响你的信用记录，一定要确保按时还款，避免产生逾期记录，不要轻易为他人担保，因为如果担保人出现问题，你的信用也会受到影响。

不要轻易更换工作，银行在审批房贷时，会重点考察借款人的收入状况，如果你在放款前更换了工作，尤其是跨行业跳槽，银行可能会认为你的收入不稳定，从而影响放款进度，即使你换了一份更高薪的工作，也建议等到房贷放款后再进行变动。

不要随意提取公积金，有些朋友在房贷审批通过后，觉得公积金账户里的钱闲置着也是浪费，于是提取出来使用，这样做可能会让银行觉得你的资金状况紧张，从而对放款产生不利影响，在房贷放款前，还是不要轻易动用公积金为好。

不要增加个人负债，在房贷放款前，如果你的负债水平过高，银行可能会担心你的还款能力，在这段时间内，尽量避免申请信用卡、消费贷款等，以免增加个人负债。

不要随意更改个人信息，在房贷审批过程中，银行会核实借款人的个人信息，如果你在放款前更改了手机号码、住址等，可能会导致银行无法及时与你取得联系，从而影响放款进度，在房贷放款前，尽量保持个人信息稳定。

还有一点，不要进行大额交易，银行会监控借款人的资金流水，如果你在放款前进行大额转账或取现，可能会引起银行的怀疑，在房贷放款前，尽量避免大额交易，以免节外生枝。

不要忽视银行的电话和短信，在房贷放款前，银行可能会通过电话或短信的方式与借款人进行沟通，确认相关信息，如果你忽视了这些电话和短信，可能会导致银行对你的审查延长，进而影响放款进度。

在房贷放款前，大家一定要多加注意，避免以上提到的几点，才能确保房贷顺利放款，让你早日实现买房梦，在此，也祝愿每一位购房者在买房路上一切顺利，早日拥有属于自己的温馨家园！