公积金，对于大多数人来说，是买房的重要金融工具，那么问题来了，公积金账户里的余额和贷款额度之间到底有没有关系呢？就让我来为大家详细解答一下这个问题。

我们要明确公积金贷款的两大核心要素：一是个人公积金账户的余额，二是公积金的缴存情况，这两者在我们申请公积金贷款时，起着至关重要的作用。

我们都知道，公积金贷款的额度是由多个因素决定的，其中账户余额就是其中一个重要的参考指标，账户余额越高，贷款额度也就越高，这是因为银行在审批贷款时，会查看申请人的公积金账户余额，以此作为评估还款能力的一个依据。

账户余额是如何影响贷款额度的呢？银行会根据以下几个步骤来计算：

1、确定贷款基数：贷款基数是指借款人可贷款的最大金额，每个城市的贷款基数可能有所不同，通常是根据当地职工平均工资和公积金账户余额的一定比例来确定的。

2、计算贷款额度：贷款额度通常是贷款基数的倍数，如果当地规定贷款额度是账户余额的15倍，那么账户余额越高，贷款额度自然也就越高。

我们具体看看余额和贷款额度的关系：

1、公积金账户余额充足：如果你的公积金账户余额较高，说明你的还款能力较强，在这种情况下，银行会给予较高的贷款额度，充足的账户余额还能帮助你在贷款审批过程中获得更快的审批速度。

2、公积金账户余额不足：如果你的公积金账户余额较低，那么银行可能会对你的贷款额度进行限制，甚至有些情况下，账户余额不足可能导致贷款申请被拒绝。

除了账户余额，以下这些因素也会影响贷款额度：

1、公积金缴存年限：公积金缴存年限越长，贷款额度越高，这是因为缴存年限长，说明借款人在单位工作稳定，还款能力较强。

2、个人收入：个人收入越高，贷款额度也会相应提高，银行会根据申请人的月收入来判断其还款能力。

3、房屋价值：贷款额度通常不会超过房屋价值的70%，房屋价值越高，贷款额度也会相应提高。

如何提高公积金账户余额，从而提高贷款额度呢？

1、增加公积金缴存比例：与单位协商，提高公积金缴存比例，使账户余额快速增长。

2、延长公积金缴存年限：尽量在一家单位稳定工作，不要频繁跳槽，以增加公积金缴存年限。

3、定期查询公积金账户：了解账户余额变化，确保公积金的正常缴存。

公积金账户余额与贷款额度密切相关，想要获得更高的贷款额度，就要努力提高自己的公积金账户余额，同时保持良好的信用记录，希望这篇文章能帮助大家更好地了解公积金贷款的相关知识，为购房之路保驾护航。