在房产交易的过程中，很多小伙伴都会遇到这样一个问题：想要卖掉自己的房子，但房贷还没有还清，这可怎么办呢？是不是一定要把房贷还清了才能卖掉房子呢？我就来为大家详细解答一下这个问题。

我们要明确一点，房贷未还清的房子是可以出售的，在这个过程中，有一些注意事项和流程需要我们了解。

了解政策法规

在卖房前，我们要先了解当地的房地产政策法规，不同地区的政策有所不同，有些地方可能对未还清房贷的房产交易有一定的限制，提前了解相关政策法规，有助于我们顺利进行房产交易。

征得银行同意

既然房贷未还清，那么银行是有权干涉房产交易的，在卖房之前，我们需要征得银行的同意，一般情况下，银行会要求卖家还清剩余贷款，或者将买家的首付款用于还清贷款，也有银行允许卖家通过过桥贷款等方式先行垫付，但这需要额外支付一定的费用。

办理相关手续

在征得银行同意后，我们需要办理一系列手续，主要包括：贷款结清证明、房屋解押手续等，这些手续办完后，房子就可以正常交易了。

以下是一些详细的步骤：

1、还款计划：与银行沟通，了解还款计划，如果剩余贷款金额较大，可以考虑用买家的首付款还清贷款。

2、签订合同：与买家签订购房合同，明确交易金额、付款方式等事项。

3、申请过户：携带相关证件，向房地产交易中心申请过户。

4、解押手续：办理贷款结清证明和房屋解押手续。

5、完成交易：过户手续完成后，买家支付尾款，卖家交付房屋。

注意事项

1、诚信为本：在房产交易过程中，卖家要遵循诚信原则，如实告知买家房屋的真实情况。

2、时间安排：由于涉及银行贷款问题，房产交易周期可能会较长，卖家需提前做好时间安排，以免影响交易进度。

3、风险防范：在交易过程中，卖家要密切关注政策变化，防范可能出现的风险。

通过以上介绍，相信大家对未还清房贷的房产交易有了更清晰的了解，房贷未还清的房子是可以出售的，关键在于如何妥善处理与银行的关系，以及办理相关手续，只要按照规定流程操作，就能顺利完成房产交易。

提醒大家，在卖房过程中，务必保持谨慎，以免陷入不必要的**，希望这篇文章能帮助到有需要的小伙伴，祝大家在房产交易中顺利达成心愿！