在买房的路上，我们历经千辛万苦，终于熬到了房贷批下来的那一刻，激动人心的时刻到来，是不是就意味着可以高枕无忧了呢？当然不是，接下来我们还需要和开发商办理一系列手续，就让我来为大家详细介绍一下，房贷批了之后，我们还需要和开发商做哪些事儿吧！

确认贷款信息

当银行通知我们房贷批下来后，首先需要确认贷款金额、贷款年限、还款方式等信息，这些信息务必与开发商进行一一核实，确保无误，因为一旦出现偏差，可能会影响后续的购房流程。

签订正式购房合同

在确认贷款信息无误后，我们需要与开发商签订正式的购房合同，这份合同是具有法律效力的，因此大家在签订之前，一定要仔细阅读合同内容，了解自己的权益和责任，如有疑问，可以请教专业人士。

办理预告登记

为了确保我们的购房权益，需要到不动产登记中心办理预告登记，预告登记可以有效防止开发商一房多卖的情况发生，在办理预告登记时，需要携带以下材料：

1、身份证原件及复印件；

2、户口本原件及复印件；

3、购房合同原件及复印件；

4、贷款合同原件及复印件；

5、不动产登记中心要求的其他材料。

缴纳相关税费

购房过程中，我们需要缴纳一定的税费，这些税费包括契税、印花税、个人所得税等，具体税费金额根据购房面积、房屋性质等因素而定，在缴纳税费时，可携带身份证、购房合同等材料到税务部门办理。

办理房产证

在完成以上步骤后，接下来就是办理房产证了，办理房产证需要以下材料：

1、身份证原件及复印件；

2、购房合同原件及复印件；

3、贷款合同原件及复印件；

4、预告登记证明原件及复印件；

5、税费缴纳凭证原件及复印件；

6、其他不动产登记中心要求提供的材料。

验收房屋

在拿到房产证后，我们就可以验收房屋了，验收房屋时，要注意以下几点：

1、检查房屋质量，如墙面、地面、门窗等是否存在破损；

2、检查水、电、气等设施是否正常运行；

3、检查合同中约定的配套设施是否齐全；

4、确认物业费、水电费等费用是否结清。

办理入住手续

验收房屋无误后，就可以办理入住手续了，我们需要与物业公司签订物业服务合同，并缴纳物业费，还需要办理水电过户手续，将水电账户更改为自己的名字。

房贷批了之后，与开发商的手续还有很多，大家在办理过程中，务必保持耐心，认真核对各项信息，确保自己的权益不受损害，希望这篇文章能为大家提供帮助，祝大家购房顺利！