在繁华的都市中，交通便利性往往是购房者考虑的重要因素，对于那些没有地铁加持的房子，你是否想过将其作为抵押物申请贷款呢？这完全是可以的！就让我来为大家详细介绍一下没有地铁的房子抵押贷款那些事儿。

我们要明确一点，银行在审批抵押贷款时，主要看的是借款人的信用状况和抵押物的价值，房子作为抵押物，其价值并非完全取决于是否有地铁，没有地铁的房子在抵押贷款过程中需要注意哪些方面呢？

房产价值评估

在申请抵押贷款之前，银行会对房产进行价值评估，没有地铁的房子可能会在评估时受到一定影响，但其价值并不会因此大幅降低，银行会综合考虑房屋的地理位置、周边配套设施、建筑年代、户型等因素，给出一个合理的评估价。

1、地理位置：即使没有地铁，房产所处的地理位置依然很重要，如果房子位于繁华商圈、名校附近或者政府重点发展区域，其价值自然不会低。

2、周边配套设施：完善的周边配套设施可以提升房产的价值，优质的学校、医院、购物中心等，都能为房产加分。

3、建筑年代和户型：新建的房产或者户型设计合理的房产，在抵押贷款时更容易获得较高评估价。

贷款额度和利率

房产评估价值确定后，银行会根据房屋价值和借款人的信用状况，确定贷款额度和利率，没有地铁的房子在贷款额度和利率上与其他房产并无太大差异。

1、贷款额度：通常情况下，银行会根据房产评估价值的70%左右发放贷款，具体额度还需根据借款人的信用状况和还款能力来确定。

2、贷款利率：各家银行的贷款利率有所不同，借款人可以根据自己的实际情况，选择合适的银行和贷款产品。

贷款申请流程

了解了房产价值评估和贷款额度和利率后，我们来看看贷款申请的具体流程：

1、提交申请：借款人向银行提交抵押贷款申请，并提供相关资料，如身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明等。

2、房产评估：银行委托专业机构对房产进行评估。

3、审批贷款：银行审核借款人的信用状况和房产评估报告，确定贷款额度、利率和还款期限。

4、签订合同：借款人与银行签订抵押贷款合同。

5、办理抵押登记：借款人与银行共同到不动产登记中心办理抵押登记手续。

6、放款：抵押登记完成后，银行将贷款发放至借款人账户。

没有地铁的房子完全可以作为抵押物申请贷款，在申请过程中，借款人需关注房产价值评估、贷款额度和利率等因素，并按照贷款申请流程进行操作，只要你的信用状况良好，还款能力充足，银行通常都会批准贷款申请，不要因为房子没有地铁而担忧，抓住机会，合理利用手中的房产，让生活更美好！