在日常生活中，很多朋友在有一定的经济条件后，会选择提前还清房贷，以减轻负债压力，房贷提前还款后，剩下的月供怎么计算呢？就让我来为大家详细解答一下这个问题。

我们要了解提前还款的基本概念，提前还款是指借款人在还款期限内，主动向银行偿还部分或全部贷款本金的行为，提前还款分为两种：部分提前还款和全部提前还款。

部分提前还款

如果你选择的是部分提前还款，那么剩余月供的计算方法有以下两种：

1、金额不变，期限缩短

这种方法是最常见的，即每月还款金额不变，但还款期限缩短，具体计算方式为：将提前还款的本金金额除以剩余还款期数，得到每月减少的还款金额，根据新的还款金额和剩余还款期数，重新计算月供。

假设你原本贷款100万元，期限为30年，每月还款金额为6000元，你在第5年时选择提前还款20万元，那么剩余还款金额为80万元，按照上述方法计算，每月减少的还款金额为20万元/（30年-5年）=666.67元，新的每月还款金额为6000元-666.67元=5333.33元。

2、期限不变，金额减少

这种方法是每月还款期限不变，但每月还款金额减少，计算方式为：将提前还款的本金金额按照原贷款利率和剩余还款期数进行一次性利息计算，然后在剩余还款期数内平均分摊到每个月。

继续以上面的例子，如果采用这种方法，提前还款20万元的利息为：20万元*年利率*（30年-5年），假设年利率为4%，则利息为5.6万元，每月减少的还款金额为（20万元+5.6万元）/（30年-5年）*12个月=933.33元，新的每月还款金额为6000元-933.33元=5066.67元。

全部提前还款

如果你选择全部提前还款，那么恭喜你，之后的月供就为零了！但需要注意的是，提前还款可能会产生一定的违约金或手续费，具体金额需咨询贷款银行。

以下是几个小贴士：

1、提前还款前，要了解清楚自己的贷款类型、还款方式、利率等信息，以便正确计算月供。

2、在提前还款时，要确保资金充足，避免因资金不足导致违约。

3、提前还款后，记得与银行确认新的还款计划，确保无误。

房贷提前还款后，月供的计算方法主要取决于提前还款的方式和金额，希望以上内容能帮助到有需要的朋友，让大家在提前还款的道路上更加顺利！