在咱们的人生旅途中，拥有一套属于自己的房子，无疑是很多人的梦想，而贷款买房，也成为当下大多数家庭实现这个梦想的途径，关于贷款买房，你是否有过这样的疑惑：贷款买房时，先扣利息吗？就让我来为你揭秘一下这个话题。

我们要了解的是，贷款买房的还款方式主要有两种：等额本息和等额本金，在办理贷款时，银行会根据你的个人情况，为你推荐合适的还款方式，而在这个过程中，利息的计算和扣除方式，也是有讲究的。

当我们向银行申请贷款时，银行会根据贷款金额、贷款年限和利率来计算总利息，在开始还款之前，银行会不会先扣除一部分利息呢？答案是不会的，以下是详细的解释：

1、等额本息还款方式

在等额本息还款方式下，我们每个月需要还款的金额是固定的，这个金额包括了本金和利息两部分，在还款初期，由于本金较多，所以利息也相对较多，随着还款时间的推移，本金逐渐减少，利息也随之减少。

在第一个月还款时，银行并不会先扣除利息，每个月的还款金额中，都包含了当月应还的本金和利息，只不过在还款初期，利息占比较大，本金占比较小。

2、等额本金还款方式

等额本金还款方式与等额本息有所不同，在等额本金方式下，我们每个月需要还款的本金是固定的，但利息会随着本金的减少而减少，每个月的还款金额是逐渐减少的。

同样地，在等额本金还款方式下，银行也不会在贷款发放时先扣除利息，每个月的还款金额中，都包含了当月应还的本金和利息。

为什么会有“先扣利息”的误解呢？这主要是因为在贷款初期，还款金额中的利息部分较多，给人一种“先扣利息”的错觉，但实际上，无论是等额本息还是等额本金，银行都是按照合同约定的还款计划，逐月收取本金和利息。

了解了这些，相信大家对贷款买房的利息扣除问题有了更清晰的认知，在贷款买房的过程中，我们要关注的不只是利息问题，还要综合考虑贷款年限、还款方式等因素，选择最适合自己的贷款方案。

希望大家在贷款买房的道路上，能够顺利实现自己的梦想，在这个过程中，合理规划、充分了解相关政策，才能让我们走得更稳、更远，如果你还有其他关于贷款买房的问题，欢迎随时提问，我会竭诚为你解答。