在日常生活中，****是很多人都会遇到的问题，当我们急需一笔资金时，除了向亲朋好友借款，还可以考虑用房产做抵押申请贷款，如果房屋已经存在贷款，还能否再次做抵押呢？下面就来详细了解一下。

房屋有贷款，也能做抵押

我们要明确一点，房屋有贷款也是可以做抵押的，这种情况通常被称为“二次抵押”，二次抵押是指借款人在未还清原有贷款的情况下，再次将房屋作为抵押物向银行或其他金融机构申请贷款。

二次抵押的条件

虽然房屋有贷款可以做抵押，但并非所有房屋都符合二次抵押的条件，以下是一些基本条件：

1、房屋价值：借款人的房屋需要有一定的价值，通常要求房屋的市场价值高于原有贷款余额的一定比例。

2、还款记录：借款人在原有贷款的还款过程中，需要有良好的还款记录，不能有严重的逾期现象。

3、抵押权人同意：在进行二次抵押之前，需要征得原有抵押权人的同意。

4、法律法规：借款人需符合我国相关法律法规的规定，如年龄、征信等。

二次抵押的流程

了解了二次抵押的条件，下面我们来看看二次抵押的具体流程：

1、咨询：借款人可以联系银行或其他金融机构的客服，了解二次抵押的相关政策、利率等信息。

2、准备资料：根据银行或金融机构的要求，借款人需要准备相关资料，如身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证、还款记录等。

3、评估：银行或金融机构会对借款人的房屋进行评估，以确定贷款额度。

4、签订合同：借款人与银行或金融机构签订贷款合同，明确贷款金额、利率、还款方式等事项。

5、办理抵押登记：借款人需到房产局办理抵押登记手续，将房屋抵押给银行或金融机构。

6、放款：抵押登记完成后，银行或金融机构会将贷款发放到借款人的账户。

注意事项

在进行二次抵押时，以下注意事项不容忽视：

1、贷款额度：二次抵押的贷款额度通常不会太高，借款人需根据自己的资金需求来申请。

2、利率：二次抵押的利率可能会高于首次抵押贷款，借款人需仔细比较，选择合适的贷款产品。

3、还款压力：二次抵押会增加借款人的还款压力，借款人需确保自己的还款能力。

4、法律风险：在进行二次抵押时，借款人要确保遵循相关法律法规，避免产生法律**。

房屋有贷款也可以做抵押，但借款人需充分了解二次抵押的相关知识，确保在合规的前提下，顺利获得贷款，在申请过程中，借款人还需仔细比较不同贷款产品的利率、额度等，选择最适合自己的贷款方案，希望以上内容能为大家提供帮助。