在我国的房贷市场，近年来发生了一项重大变革，那就是房贷利率由原来的固定利率转变为LPR（贷款市场报价利率）浮动利率，这一变化让许多房贷族感到困惑：以前的房贷合同怎么办？是否会受到影响？就让我来为大家详细解答一下这个问题。

我们要了解什么是LPR，LPR是由全国银行间同业拆借中心发布的，代表银行间市场贷款利率水平的利率，它的诞生，旨在更好地反映市场资金供求状况，推进利率市场化改革，房贷利率改为LPR后，我们的房贷合同会发生哪些变化呢？

已发放的房贷合同

对于在房贷利率改革之前已发放的房贷合同，大家最关心的问题就是：利率是否会立即调整？根据相关规定，这部分房贷合同的利率调整有以下两种情况：

1、仍执行原合同利率

如果你的房贷合同是在LPR改革前签订的，并且尚未到期，那么在合同剩余期限内，你的房贷利率将继续按照原合同执行，也就是说，这部分房贷利率不会立即调整为LPR。

2、与银行协商一致变更

如果你希望将房贷利率调整为LPR，可以与银行协商一致进行变更，但需要注意的是，利率调整需要双方协商一致，且变更后的利率需符合国家相关法律法规。

即将到期的房贷合同

对于即将到期的房贷合同，很多朋友担心利率调整会影响自己的续贷，这个问题大家不用过于担心，根据我国相关规定，房贷合同到期后，银行会根据当时的LPR和客户信用状况重新定价，确定新的贷款利率，即使房贷利率调整为LPR，也不会对续贷产生太大影响。

如何选择LPR浮动利率和固定利率

在了解了以上内容后，有些朋友可能会问：那我应该如何选择LPR浮动利率和固定利率呢？以下是一些建议：

1、考虑自身还款能力

选择LPR浮动利率还是固定利率，首先要考虑的是自身的还款能力，如果你的收入稳定，对未来利率走势有信心，那么可以选择LPR浮动利率，反之，如果你希望规避利率风险，那么固定利率可能更适合你。

2、关注市场利率走势

在做出选择之前，建议大家关注市场利率走势，近年来，我国市场利率整体呈现下降趋势，但这并不意味着未来一定会持续下降，在做出决策时，要充分了解市场情况，理性判断。

3、咨询专业意见

在选择房贷利率时，可以咨询银行工作人员或专业金融顾问，了解各种利率的优缺点，结合自身实际情况做出最佳选择。

房贷利率改为LPR后，以前的房贷合同总体上不会受到太大影响，大家在关注这一问题时，要理性对待，根据自己的实际情况做出合适的选择，在这个过程中，密切关注相关政策，加强与银行的沟通，有助于更好地维护自己的合法权益，希望这篇文章能为大家解答房贷利率改革后的相关问题，让大家在房贷道路上走得更稳、更远。