在我国的金融市场，房贷基准利率的调整历来备受关注，因为它直接关系到广大购房者的月供负担，就让我来为大家梳理一下我国房贷基准利率调整的历史脉络，希望能帮助大家更好地了解这个与我们息息相关的话题。

1991年，我国开始实施住房制度改革，居民住房逐步从福利分配向市场分配转变，为了配合这一改革，中国人民银行于1995年推出了个人住房贷款业务，并确定了房贷基准利率，此后，随着我国经济形势和金融市场的变化，房贷基准利率也经历了多次调整。

1998年至2002年，我国处于住房市场化的初期阶段，房贷基准利率相对较高，在这个阶段，为了鼓励居民购房，央行曾多次下调房贷基准利率，2002年2月21日，我国房贷基准利率调整为5.31%，达到了历史较低水平。

2003年至2007年，我国经济进入快速发展期，房地产市场逐渐繁荣，在这一背景下，央行逐步上调了房贷基准利率，2007年12月21日，房贷基准利率达到7.83%，为历史最高点，这一时期，上调利率主要是为了抑制过热的房地产市场和防范金融风险。

2008年，全球金融危机爆发，我国经济增速放缓，为了**经济，央行在2008年10月27日和12月23日两次下调房贷基准利率，累计下调幅度达到1.89个百分点，此后，我国房地产市场逐渐回暖。

2010年至2014年，我国房地产市场再次出现过热现象，为了遏制房价过快上涨，央行在2010年至2011年间四次上调房贷基准利率，2012年至2014年，我国经济增速再次放缓，央行又两次下调房贷基准利率。

2015年至2016年，我国房地产市场调控政策再次转向，为了去库存和稳定经济增长，央行在2015年连续五次下调房贷基准利率，并在2016年再次下调，这一轮降息周期，房贷基准利率累计下调1.4个百分点，达到了历史较低水平。

2017年至2018年，我国房地产市场调控政策持续收紧，在这一背景下，房贷基准利率保持稳定，未进行调整。

2019年8月，我国房贷市场迎来重大变革，央行宣布改革完善房贷市场报价利率（LPR）形成机制，房贷基准利率调整为以LPR为参考，这一改革旨在提高房贷市场利率的市场化程度，更好地反映市场供求关系。

以下是近年来房贷基准利率调整的一些关键点：

- 2020年2月20日，我国1年期LPR下调10个基点，5年期以上LPR下调5个基点。

- 2020年4月20日，我国1年期LPR下调20个基点，5年期以上LPR下调10个基点。

- 2021年12月20日，我国1年期LPR下调5个基点，5年期以上LPR保持不变。

从以上历史脉络可以看出，我国房贷基准利率的调整主要受到以下几方面因素的影响：一是宏观经济形势，二是房地产市场状况，三是金融政策导向，在利率调整过程中，央行始终坚持以市场为导向，适时调整利率水平，以实现房地产市场的平稳健康发展。

在了解了这些历史调整后，以下是一些关键点：

1、房贷基准利率的调整对购房者的月供负担有直接影响，利率下调时，月供减少；利率上调时，月供增加。

2、房贷基准利率的调整对房地产市场预期产生影响，利率下调时，市场预期向好，购房需求增加；利率上调时，市场预期转淡，购房需求下降。

3、房贷基准利率的调整有助于实现房地产市场调控目标，通过适时调整利率，可以遏制房价过快上涨，防范金融风险。

4、随着我国金融市场的不断深化改革，房贷基准利率的市场化程度将越来越高，更好地反映市场供求关系。

通过这篇文章，希望大家对我国房贷基准利率调整的历史和影响因素有更深入的了解，在未来的购房过程中，能更加理智地对待利率变化，做出合适的决策。