在咱们日常生活中，买房是一件大事儿，而房贷则是与之紧密相连的关键环节，想要顺利拿到房贷，银行流水可是至关重要的审核标准之一，房贷对银行流水都有哪些要求呢？就让我来为你揭秘一下这个话题。

我们要明白什么是银行流水，银行流水是指个人或单位在银行账户上的资金进出记录，它能直观地反映出一个人的经济状况，银行在审批房贷时，会重点查看借款人的银行流水，以此来判断其还款能力。

银行流水的类型

在了解房贷对银行流水的要求之前，我们先来认识一下银行流水的两种类型：工资流水和自存流水。

1、工资流水：指的是借款人通过单位发放的工资收入，通常在每月固定日期汇入银行账户，工资流水能体现借款人的稳定收入，是银行最青睐的流水类型。

2、自存流水：指的是借款人通过转账、现金存入等方式，自行将资金存入银行账户的记录，自存流水来源多样，可能包括投资收益、**收入等。

房贷对银行流水的要求

以下就是房贷对银行流水的一些具体要求，我们一起来看看吧：

1、流水时长：银行要求借款人提供近半年的银行流水，如果借款人在当前单位工作不满半年，可以提供上一家单位的工资流水作为补充，部分银行可能会要求提供更长时间的流水，以便更全面地了解借款人的经济状况。

1、流水金额：银行会关注借款人每月的流水金额，以确保其具备足够的还款能力，借款人的月收入需达到房贷月供的两倍以上，如果房贷月供为5000元，那么借款人的月收入至少要在10000元以上。

3、流水稳定性：银行喜欢稳定、规律的流水，这能反映出借款人拥有稳定的收入来源，如果借款人的工资流水出现断断续续、金额波动较大的情况，可能会影响贷款审批。

4、流水质量：这里所说的流水质量，主要是指借款人银行账户的资金往来是否正常、合规，以下几种情况可能会影响流水质量：

（1）频繁的大额现金存取：如果借款人频繁进行大额现金存取，可能会被银行视为流水质量不佳。

（2）过渡账户：借款人银行账户如果经常有大量资金流入流出，且停留时间较短，可能会被怀疑是过渡账户。

（3）异常交易：借款人银行账户如果出现与正常收入不符的大额交易，需要向银行解释资金来源。

5、流水补充材料：在提供银行流水时，借款人还可以提供以下补充材料，以提高贷款审批通过率：

（1）工资条：工资条能证明借款人工资流水的真实性，有助于银行了解借款人的收入情况。

（2）纳税证明：纳税证明能反映借款人的实际收入水平，有助于提高银行对借款人的信任度。

（3）其他收入证明：如奖金、津贴、投资收益等，都可以作为借款人还款能力的补充证明。

想要顺利拿到房贷，借款人需要确保自己的银行流水符合以上要求，在实际操作过程中，不同银行、不同贷款产品对银行流水的要求可能有所差异，大家在申请房贷时，还需具体情况具体分析，希望这篇文章能对你有所帮助，让你在买房路上少走弯路。