在决定购买新房、换房或者进行房贷的时候，很多人都会关心一个问题：房贷审批时，银行会查多久的个人信用报告记录呢？这个问题关系到我们的贷款利率、审批通过率等方面，因此深入了解是非常有必要的，就让我为大家详细解答这个问题。

我们要明确个人信用报告是什么，个人信用报告是由央行征信中心提供的，记录了个人信用活动的一系列信息，包括信用卡还款、贷款还款、逾期记录等，银行在审批房贷时，会参考这份报告来评估申请人的信用状况。

银行在查房贷时，通常会查看多久的信用报告记录呢？

银行会查看申请人近五年的信用记录，这是因为五年的信用记录可以较为全面地反映一个人的信用状况，包括还款能力、还款意愿等，在这五年内，如果你的信用记录良好，没有逾期、欠款等不良行为，那么银行会认为你是一个值得信赖的借款人，从而提高房贷审批通过率，甚至可能给予较低的贷款利率。

具体来看，以下几方面是银行重点关注的：

1、信用卡还款记录：信用卡是日常生活中常用的支付工具，如果你的信用卡还款记录良好，说明你有较强的还款能力，反之，如果信用卡逾期次数较多，可能会影响房贷审批。

2、贷款还款记录：包括住房贷款、消费贷款、经营贷款等，银行会查看你的贷款金额、还款期限、还款方式等信息，以评估你的负债水平和还款能力。

3、逾期记录：逾期记录是衡量个人信用状况的重要指标，如果你的信用报告中存在逾期记录，尤其是严重的逾期行为，如连续逾期三个月以上，那么房贷审批可能会受到很大影响。

4、查询记录：信用报告中的查询记录反映了近期内有多少机构查询过你的信用报告，如果查询记录过多，可能说明你近期内频繁申请贷款或信用卡，这会让银行对你的还款能力产生质疑。

了解了这些，我们来看看如何维护良好的信用记录：

1、按时还款：无论是信用卡还是贷款，都要确保按时还款，为了避免忘记还款，可以设置自动还款或提前提醒。

2、控制负债：尽量不要过度负债，避免因还款压力过大而导致逾期。

3、定期查询信用报告：定期查询个人信用报告，了解自己的信用状况，发现问题及时解决。

4、谨慎申请信用卡和贷款：不要盲目申请信用卡和贷款，避免因查询记录过多而影响信用。

银行在审批房贷时，会查看申请人近五年的个人信用报告记录，为了顺利获得房贷，大家要珍惜自己的信用，保持良好的信用记录，以下是几个小贴士：

- 如果你有计划在未来购房，那么从现在开始就要注意维护信用记录，避免逾期等不良行为。

- 在申请房贷前，可以先自查一下信用报告，了解自己的信用状况，提前做好准备。

- 与银行沟通时，要诚实告知自己的负债情况，不要隐瞒或虚报。

通过以上介绍，相信大家对房贷审批时个人信用报告的查询范围有了更清晰的认识，保持良好的信用记录，不仅能提高房贷审批通过率，还能享受到更优惠的贷款政策，从现在开始，让我们一起努力维护个人信用吧！