在买房的路上，我们总会遇到各种各样的贷款问题，混合贷款作为一种灵活的贷款方式，备受广大购房者青睐，混合贷款中，究竟是先申请商业贷款还是公积金贷款呢？就让我来为大家详细解答一下这个问题。

我们要了解混合贷款的基本概念，混合贷款是指借款人在购房时，同时申请商业贷款和公积金贷款，将两种贷款方式组合在一起使用，这样做的好处在于，可以充分利用公积金贷款的低利率优势，同时也能解决公积金贷款额度不足的问题。

在申请混合贷款时，我们应该先考虑哪一种贷款呢？

1、商业贷款先行：商业贷款的审批速度相对较快，1-2周就能完成审批流程，如果你急于购房，担心房价波动，那么可以先申请商业贷款，在商业贷款审批通过后，你可以利用这段时间，准备公积金贷款的相关材料，这样一来，既能确保购房进度，又能充分利用公积金贷款的低利率。

商业贷款的申请条件相对宽松，对借款人的收入、征信等方面要求不高，这意味着，即使你的条件不完全符合公积金贷款的要求，也有可能成功申请到商业贷款，商业贷款的额度较高，可以满足大部分购房者的需求。

2、公积金贷款先行：如果你不急于购房，且希望尽可能降低贷款成本，那么可以先申请公积金贷款，公积金贷款的利率较低，可以为你节省不少利息支出，在公积金贷款审批通过后，如果额度不足以覆盖购房需求，可以再申请商业贷款。

公积金贷款的审批流程相对较长，可能需要1-2个月的时间，如果你选择先申请公积金贷款，需要提前做好准备，以免影响购房进度。

我们来看看具体操作步骤：

1、了解政策：在申请混合贷款之前，首先要了解当地的政策，包括贷款额度、利率、审批流程等，这有助于我们更好地制定贷款计划。

2、确定贷款比例：根据自己的需求，确定商业贷款和公积金贷款的比例，商业贷款占比越高，总利息支出越多；公积金贷款占比越高，贷款成本越低。

3、准备材料：根据贷款类型，准备好相关材料，商业贷款所需材料包括身份证、户口本、收入证明、银行流水等；公积金贷款所需材料包括身份证、户口本、公积金缴存证明、收入证明等。

4、提交申请：将准备好的材料提交给银行，等待审批，在审批过程中，要保持手机畅通，以便及时接收银行通知。

5、放款及还款：贷款审批通过后，银行会将贷款发放至你的账户，之后，你需要按照约定的还款方式，按时还款。

混合贷款中先申请商业贷款还是公积金贷款，要根据个人需求和实际情况来决定，建议大家在做决定之前，充分了解两种贷款的优缺点，权衡利弊，选择最适合自己的贷款方式，希望这篇文章能为大家在购房路上提供一些帮助，祝大家早日买到心仪的房子！