在我国的房地产市场中，购房政策多变，让不少购房者在买房过程中遇到了诸多疑问，我们就来聊聊一个常见的问题：房贷共同还款人买房算不算二套房？

我们要明确什么是房贷共同还款人，房贷共同还款人就是指在贷款购房过程中，除了主借款人之外，还有其他人为该笔贷款承担还款责任的人，当房贷共同还款人想要再次购房时，是否会被认定为购买二套房呢？

在很多人的观念里，共同还款就意味着这套房也算作自己的房产，所以在购买下一套时会被认定为二套房，但实际情况并非如此简单。

在实际操作中，银行在审批贷款时，主要参考的是主借款人的信用状况和还款能力，共同还款人在贷款合同中并非主体，共同还款人的名下并没有这套房产，这是否意味着共同还款人买房一定算首套房呢？

这里要注意，政策对于房贷共同还款人的认定有以下几点：

1、共同还款人的征信报告中，不会体现这套房的贷款记录，这意味着，在理论上，共同还款人再次购房时，可以按照首套房的政策来申请贷款。

2、不同地区的政策有所不同，有些地区在审核购房资质时，会查看共同还款人的贷款记录，如果发现共同还款人曾参与过其他人的房贷还款，那么在购买新房时，可能会被认定为二套房。

3、银行在审批贷款时，会综合考虑共同还款人的家庭状况、收入水平、还款能力等因素，即使共同还款人名下没有房产，但如果家庭负担较重，收入水平不高，银行也可能会提高贷款利率或者降低贷款额度。

具体如何判断共同还款人买房是否算二套房呢？

查看当地政策，不同城市的购房政策有所不同，有的城市对共同还款人购买新房视为首套房，有的则视为二套房，在购房前，一定要详细了解当地的购房政策。

了解银行政策，不同银行对共同还款人的认定标准也不尽相同，有的银行在审批贷款时，会忽略共同还款人的贷款记录，有的银行则会将其作为参考，在选择贷款银行时，也要充分了解银行的贷款政策。

做好资金规划，无论共同还款人买房是否算二套房，都需要做好资金规划，确保在贷款审批过程中，能够提供充足的收入证明和资产证明，以提高贷款通过率。

房贷共同还款人买房是否算二套房，需要根据当地政策和银行政策来判断，在购房前，务必做好充分了解和准备，以免影响贷款审批，希望这篇文章能为大家在购房过程中提供一些帮助，如有其他疑问，欢迎留言讨论！