在人生的重要时刻，买房绝对算得上是一件大事，当我们终于选中心仪的房子，签订了房贷合同，内心充满了喜悦和期待，计划赶不上变化，有些朋友在签订房贷合同后，因为种种原因，突然不想贷款买房了，这种情况下，我们应该怎么办呢？

我们要明确一点，房贷合同是一种法律文件，具有法律效力，一旦签订，就意味着我们需要承担相应的法律责任，在决定不贷款买房之前，一定要三思而后行。

我将为大家详细讲解一下，如果签了房贷合同不想贷款了，可以采取哪些措施。

第一步：了解合同条款

在签订房贷合同之前，我们可能没有仔细阅读合同条款，这时候就需要补上这一课，认真阅读合同，了解合同中关于解约的条款，看看是否有违约金、解约期限等规定，这有助于我们了解自己的权利和义务，为后续操作提供依据。

第二步：与银行沟通

在了解合同条款后，我们需要主动与贷款银行取得联系，说明自己的情况，并表示不想继续贷款买房，这里要注意，沟通时态度要诚恳，尽量争取银行的理解和支持。

以下是与银行沟通时可能出现的几种情况：

1、银行同意解除合同

如果银行同意解除合同，那么我们需要按照合同约定的流程，办理相关手续，要关注是否存在违约金等问题，确保自己的权益。

2、银行不同意解除合同

如果银行不同意解除合同，我们可以尝试以下方法：

（1）寻求法律帮助：咨询专业律师，了解自己的权益，寻求法律途径解决问题。

（2）协商解决：与银行进行多次沟通，寻求双方都能接受的解决方案。

（3）承担违约责任：如果确实无法达成一致，那么我们可能需要承担一定的违约责任，包括支付违约金等。

第三步：关注房屋买卖合同

在处理房贷合同的同时，我们还需要关注房屋买卖合同，如果决定不贷款买房，那么房屋买卖合同也可能需要解除，以下是几点建议：

1、与开发商沟通：说明自己的情况，并表示希望解除房屋买卖合同。

2、了解合同条款：房屋买卖合同中也可能有关于解约的条款，了解这些条款有助于我们维护自己的权益。

3、承担相应责任：如果房屋买卖合同中规定了违约责任，那么我们需要按照约定承担相应责任。

第四步：办理相关手续

在解决完房贷合同和房屋买卖合同的问题后，我们需要办理以下手续：

1、去银行办理贷款注销手续：如果银行同意解除房贷合同，我们需要携带相关证件去银行办理贷款注销手续。

2、去房产交易中心办理注销抵押手续：贷款注销后，我们需要去房产交易中心办理注销抵押手续。

3、与开发商办理退房手续：在解除房屋买卖合同后，我们需要与开发商办理退房手续，包括退款、退还定金等。

签了房贷合同不想贷款了，虽然会面临一些麻烦，但只要我们采取正确的方法，还是可以解决的，在这个过程中，我们要保持冷静，积极沟通，尽量减少损失，希望大家都能顺利解决这一问题，找到属于自己的幸福家园。