在繁华的都市里，拥有属于自己的房子是许多人的梦想，而房贷，无疑是这个梦想背后的“支柱”，近年来，我国房贷利率多次调整，那么问题来了，房贷利率降了，我们的原房贷会跟着降吗？就让我来为大家详细解答一番。

我们要了解的是，房贷利率下调，对于已经办理完贷款手续的房奴们来说，并不会立即产生影响，因为我们的房贷合同中，通常会约定一个利率调整周期，比如一年调整一次，在新的一年里，我们的房贷利率才有可能发生变化。

原房贷究竟能不能降呢？这得从以下几个方面来分析：

1、固定利率与浮动利率

我国的房贷利率分为固定利率和浮动利率两种，固定利率是指在贷款期限内，利率保持不变；而浮动利率则是根据市场利率的变化而调整，如果你的房贷是固定利率，那么恭喜你，利率下调对你没有影响，你的月供不会发生变化，但如果是浮动利率，那么下面就继续看。

2、利率调整方式

浮动利率的调整方式主要有两种：一是基准利率调整，二是LPR（贷款市场报价利率）调整，近年来，我国房贷利率逐渐从基准利率转向LPR定价，如果你的房贷合同中采用的是LPR定价，那么在新的一年里，你的房贷利率有望下调。

3、银行政策

即便是在浮动利率和LPR定价的情况下，银行也有权根据自身经营状况和风险控制需要，决定是否调整房贷利率，如果你的银行在新的一年里选择下调房贷利率，那么你的原房贷也会相应降低。

以下是具体操作步骤：

第一步，查看房贷合同，了解自己的贷款利率调整周期、利率定价方式等信息。

第二步，关注政策动态，了解国家关于房贷利率的最新政策，以及银行方面的调整情况。

第三步，咨询银行，在利率调整周期到来之前，主动向银行咨询，了解自己的房贷利率是否会下调。

第四步，计算省下的钱，如果房贷利率下调，可以提前计算一下，自己每月能省下多少钱，做到心中有数。

以下是一些小贴士：

- 如果你的房贷利率较高，可以考虑提前还款，或者转贷到其他银行，以降低利息支出。

- 在签订房贷合同时，尽量选择浮动利率和LPR定价，以便在利率下调时受益。

- 定期关注金融政策，了解市场动态，为自己的房贷调整做好准备。

房贷利率下调，原房贷是否降低取决于多种因素，作为房奴，我们要时刻关注政策动态，合理安排自己的贷款计划，力求在房贷这场“战役”中取得胜利，希望这篇文章能为大家带来帮助，让我们一起期待美好的生活。