刚刚在买房路上又遇到了一件令人头疼的事——招行房贷终审被退回，这可真是晴天霹雳，原本以为贷款审批已经板上钉钉，没想到竟然出了这样的幺蛾子，今天就来和大家分享一下我的经历，希望能给大家带来一些帮助。

在决定买房的那一刻起，我就开始了各种筹备工作，选房、看房、谈价、付定金……一切看似顺风顺水，直到开始申请房贷，我才知道这条路有多么坎坷，在选择贷款银行时，我对比了多家银行的利率、贷款额度和服务，最终决定选择招商银行。

申请房贷的过程可谓是漫长而曲折，要准备一大堆材料，包括身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明、银行流水、购房合同等等，在提交完这些材料后，就是无尽的等待，期间，我还接到了银行的电话，询问了一些关于个人收入、工作等情况的问题。

终于，在等待了一个多月后，我收到了招行的房贷审批通过的消息，当时别提有多高兴了，感觉自己离拥有新房又近了一步，好景不长，就在我以为万事大吉的时候，招行房贷终审被退回的消息犹如一盆冷水浇在了我头上。

我开始慌了，不知道问题出在哪里，我赶紧联系了银行的客户经理，询问退回原因，原来，问题出在我的信用报告上，之前我因为疏忽，忘记还了一张信用卡的小额欠款，导致信用报告上有了逾期记录，虽然我已经补交了欠款，但这个不良记录还是影响了房贷审批。

知道了原因，我开始想办法解决问题，客户经理告诉我，可以尝试向银行解释情况，并提供相应的证明材料，我立刻行动起来，写了份情况说明，附上还款证明，再次提交给了银行。

在等待的日子里，我每天都提心吊胆，生怕房贷审批再次被退回，终于，经过一周的煎熬，我收到了银行的通知，房贷审批通过了！那一刻，我感慨万分，感觉自己像是打赢了一场硬仗。

以下是我在这次经历中的一些小贴士，希望能帮到有需要的朋友：

1、在申请房贷前，一定要确保自己的信用记录良好，可以提前查询信用报告，如有逾期记录，要及时处理。

2、提交贷款申请时，材料要齐全、真实，不要抱有侥幸心理，以免影响审批进度。

3、遇到问题要主动与银行沟通，了解原因，并及时提供解决方案。

4、耐心等待，房贷审批是一个漫长的过程，需要我们保持耐心。

5、做好两手准备，在等待房贷审批的过程中，可以同步了解其他银行的贷款政策，以防万一。

虽然这次招行房贷终审被退回的经历让我吃了不少苦头，但最终我还是成功解决了问题，希望我的经验能给大家带来一些启示，让大家在买房路上少走弯路，也祝愿大家早日拥有属于自己的温馨家园！