在我国的金融市场，房贷利率一直是广大购房者关注的焦点，不少银行纷纷调整房贷利率，有的甚至加价60个基点，这个“基点”究竟是什么意思？房贷利率加60基点又会对我们的贷款产生怎样的影响呢？就让我来为大家详细解析一番。

我们要了解什么是基点，基点（BP）是金融市场上表示利率变化的单位，1个基点等于0.01%，也就是说，100个基点等于1%，当房贷利率加60基点时，实际上就是利率上涨了0.6%。

房贷利率加60基点具体意味着什么呢？我们来举个例子，假设你贷款100万元，贷款期限为30年，采用等额本息还款方式，在利率上涨前，房贷利率为4.9%；利率上涨后，房贷利率变为5.5%（4.9%+0.6%），下面，我们就来计算一下，这次利率上涨会带来哪些变化。

在利率上涨前，每月还款金额为：

100万元 × 4.9% / 12（月）×（1+4.9%/12）^30 / [(1+4.9%/12)^30 - 1] = 5307元

在利率上涨后，每月还款金额为：

100万元 × 5.5% / 12（月）×（1+5.5%/12）^30 / [(1+5.5%/12)^30 - 1] = 5677元

通过计算，我们可以发现，每月还款金额从5307元增加到了5677元，增加了370元，这意味着，在整个贷款期限内，你需要多支付大约13.32万元的利息（370元/月 × 12月/年 × 30年）。

看到这里，相信不少人会感叹：原来房贷利率上涨60基点，对我们的负担还是挺重的，为什么银行会调整房贷利率呢？这主要与以下几个因素有关：

1、金融市场政策调整：央行会根据国内外经济形势，适时调整金融市场政策，以实现宏观经济目标，当央行提高基准利率时，银行房贷利率也会相应上涨。

2、银行经营成本：银行的资金来源主要是存款和借款，当存款成本和借款成本上升时，银行会提高房贷利率，以保持合理的利润空间。

3、风险管理：在房贷业务中，银行需要承担一定的信用风险，为了覆盖风险，银行会根据借款人的信用状况、还款能力等因素，调整房贷利率。

了解了房贷利率上涨的原因，我们再来谈谈如何应对，以下是一些建议：

1、提高首付比例：尽量提高首付比例，降低贷款金额，从而减少利息支出。

2、选择合适的还款方式：等额本金和等额本息是两种常见的还款方式，等额本金前期还款金额较高，但总利息较低；等额本息每月还款金额固定，但总利息较高，根据自己的还款能力，选择合适的还款方式。

3、转换贷款类型：在合适的时机，可以考虑将商业贷款转换为公积金贷款，以降低利率。

房贷利率上涨60基点确实会对我们的贷款产生影响，但在了解其原因和应对方法后，我们可以更好地规划自己的贷款策略，减轻负担，希望以上内容能为大家提供帮助，让你在购房路上更加从容。